五象龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心最新(xīn)规划出炉 定位為(wèi)南宁市级商(shāng)业中(zhōng)心

继今年4月份，龙岗片區(qū)西北组团出台新(xīn)规划以来，龙岗片區(qū)又(yòu)有(yǒu)新(xīn)规划了。

近年来，由于五象新(xīn)區(qū)规划建设工(gōng)作(zuò)的深入展开，區(qū)域规划情况和发展条件均发生了较大的变化，海绵城市、底下管廊等新(xīn)政策规划的出台，使得原《控规》在新(xīn)的发展条件和要求下，难以满足指导區(qū)域建设的要求，10月25日，南宁市规划管理(lǐ)局发布了《关于南宁五象新(xīn)區(qū)龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心區(qū)控制性详细规划（修编）报送审批前公(gōng)示》。

那么这次龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心區(qū)又(yòu)将有(yǒu)哪些变化呢(ne)？

规划范围：

从规划来看，本次五象新(xīn)區(qū)龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心區(qū)的规划范围规划约440公(gōng)顷，為(wèi)北侧和东侧以江的江湾路為(wèi)界，南侧以和江路、天坛路為(wèi)界，西侧以龙岗大道為(wèi)界。

定為(wèi)规划：

在总體(tǐ)定位上，龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心區(qū)总體(tǐ)定位為(wèi)南宁市级商(shāng)业中(zhōng)心、五象新(xīn)區(qū)商(shāng)務(wù)次中(zhōng)心，龙岗片區(qū)城市活力核。

功能(néng)上，定位為(wèi)區(qū)域中(zhōng)小(xiǎo)型企业办(bàn)公(gōng)与科(kē)研基地，南宁城市东部以商(shāng)務(wù)办(bàn)公(gōng)為(wèi)主，集商(shāng)业購(gòu)物(wù)、科(kē)研教育、企业孵化、生态居住、文(wén)华休闲于一體(tǐ)的市级商(shāng)业中(zhōng)心。

人口规模:

结合龙岗商(shāng)務(wù)區(qū)发展实际情况，人口规模建议按照5.6万人控制，并考虑一点的弹性发展空间。

结构规划：

2017年版龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心區(qū)功能(néng)结构规划图

龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心在结构规划上，根据相关规划要求与产(chǎn)业多(duō)样性、活力持久性和空间人性化的理(lǐ)念出发，结合龟山(shān)滨江公(gōng)园、邕江等周边环境要素形成，由2016年版规划的“一核一轴、两带四區(qū)”的功能(néng)结构改為(wèi)2017年版的“一带、四區(qū)”。

一带：依托江湾路构建滨水活力带，在串联地基南北區(qū)域的同时，滨江沿滨江區(qū)域的公(gōng)共空间建设相关文(wén)华休闲活动设施，强化滨江景观与活动功能(néng)道路向南商(shāng)務(wù)區(qū)内部渗透。

四區(qū)：分(fēn)别指北部的商(shāng)務(wù)核心區(qū)、西南部的综合服務(wù)區(qū)、东部的商(shāng)務(wù)配套區(qū)、以及东南部的滨水居住區(qū)。

2016年版龙岗商(shāng)務(wù)中(zhōng)心功能(néng)分(fēn)區(qū)

土地利用(yòng)规划：

土地利用(yòng)规划中(zhōng)，其中(zhōng)商(shāng)務(wù)核心區(qū)土地规划以商(shāng)业用(yòng)地和商(shāng)務(wù)用(yòng)地為(wèi)主；商(shāng)務(wù)配套區(qū)则规划有(yǒu)二类居住用(yòng)地、一家邻家广场以及3所幼儿园、2所小(xiǎo)學(xué)、2所初中(zhōng)；综合服務(wù)區(qū)仅有(yǒu)少量居住用(yòng)地，其余则主要规划為(wèi)医(yī)院用(yòng)地、行政办(bàn)公(gōng)用(yòng)地、科(kē)研用(yòng)地以及一所高中(zhōng)；滨水居住區(qū)则主要以居住用(yòng)地和學(xué)校配套為(wèi)主，这个片區(qū)共规划有(yǒu)一个邻家广场，两所幼儿园、两所小(xiǎo)學(xué)和一所初中(zhōng)。

道路系统规划

规划路网基本延续了原路网框架，并对局部地块路网进行了细化。规划形成“两环三横四纵”的干路网系统。其中(zhōng)，江湾路与那造路形成两条环路，横向干路天坛路、新(xīn)邕路及龙华路组成，纵向干路由龙岗大道、龙祥路、10号北路和14号北路组成。

道路规划

道路断面规划

道路交叉口控制规划